18 de Enero de 2021

Materiales de construcción

Un sector diverso con múltiples oportunidades de negocio

Se estima que a 2023 la demanda de materiales de construcción en Colombia se encuentre alrededor de COP 36 billones, con un CAGR de 5,43 % entre 2013 y 2023.

En un período de 10 años (2007-2017), el consumo de materiales de construcción se duplicó en Colombia, registrando una producción de COP 18,3 billones y ventas por COP 24,78 billones en 2017.

Demanda de materiales de construcción en Colombia (2012-2022*)

Principales segmentos de la industria de materiales de construcción en Colombia

Fuente: DANE, EAM 2019.

DIAN. Consumo aparente por sector. Información procesada por Invest in Bogota.

Industria de la construcción en Colombia

Con un CAGR de 7,4 % en el período 2019-2023, el sector de la construcción colombiano seguirá siendo uno de los más dinámicos de América Latina. Se estima que a 2023 alcanzará los COP 89,11 billones.
La industria de la construcción, con un tamaño de COP 63,3 billones (2018), es una de las ramas de la economía con mayor participación en el PIB de Colombia, contribuyendo con un 6,8 %.
El sector de la construcción en Colombia tiene dos grandes vertientes: construcción residencial y no residencial e infraestructura, los cuales tienen un tamaño cercano a COP 30,42 billones (48,1 %) y COP 32,8 billones (51,9 %) respectivamente.
Entre 2013 y 2018, el sector de la construcción colombiano atrajo un total de USD 3276 millones en inversión extranjera directa.
En 2018, Colombia fue reconocida por el Banco Mundial como el tercer país más competitivo a nivel mundial en términos de regulación para la financiación de proyectos de infraestructura bajo el modelo de Asociaciones Público Privadas (APP).

Bogotá región cuenta con la mayor actividad ediﬁcadora de Colombia

Bogotá región es el principal centro de ejecución de obras residenciales y no residenciales en el país, contando con el 29,6 % y 36,9 % del total de dichas obras respectivamente.
Con un monto de COP 29,02 billones, 46 % del total de préstamos hipotecarios en el país han sido otorgados en Bogotá región.
Para 2021 se proyecta la culminación de construcción de 448.000 m2 de oficinas en Bogotá, seguido por Medellín con 94.000 m².
Mercado con alto potencial de abastecimiento: vivienda (19,47 mn m²), construcciones comerciales (2,24 mn m²), otros (7,61 mn m²).

Principales proyectos de infraestructura en Bogotá

Metro de Bogotá: 23,96 km y 16 estaciones.
50 km de nuevas troncales y ampliaciones de Transmilenio.
Regiotram: 40,8 km y 17 estaciones.
Tren del norte: Construcción, rehabilitación y mantenimiento de 48 km de vía férrea.
PTAR Canoas: Tratamiento primario y secundario de 16 m3/s de aguas residuales.
Aeropuerto El Dorado II: 1000 hectáreas.
Triángulo de Fenicia: 1.000 viviendas, 25.000 m2 de zonas comerciales y 40.000 m2 de oficinas y hoteles.
Lagos de Torca: 128.000 viviendas, construcción de centros culturales, recreativos, educativos y de salud.
Bronx: construcción de centros de comercio, educación, sede de alcaldía local y estación de metro.
3 hospitales de mediana y alta complejidad: 76.000 m2..
Centro de bienvenida de Monserrate: Construcción de centros de comercio y culturales.